Ce qu'il faut savoir sur le placement de son argent en immobilier

Dans la perspective de construire un patrimoine financier solide, beaucoup de personnes se tournent vers l'immobilier qui demeure une valeur sûre en termes de rendement. Pouvant faire face aux aléas des crises, des prix en baisse et des taux de crédits au plus bas au fil des années, il est sans conteste que c'est un secteur très porteur. Toutefois, placer son argent en immobilier représente aussi son lot de risques, mais avec les bonnes méthodes et conduites à adopter, il peut être très intéressant d'investir dans le secteur. Comment fonctionne le placement d'argent en immobilier ? Pourquoi est-ce le meilleur choix en termes de placement ? Que faut-il prévoir pour bien réussir ? Voici un petit récapitulatif de tout ce qu'il y a à savoir à ce sujet.

Le principe du placement en immobilier

D'une manière générale, le placement d'argent en immobilier débute par l'acquisition d'un bien immobilier avant de le vendre ou de le louer. Pour y parvenir, on peut procéder de diverses façons, soit par le biais de l'immobilier locatif, idéal pour les entrepreneurs indépendants, soit par les sociétés immobilières qui permettent de détenir des parts sociales, soit à travers les programmes de défiscalisation régie par diverses lois telles que la loi Scellier, Pinel ou Girardin. C'est à travers ces quelques procédures que l'on peut acquérir un bien immobilier destiné à fructifier un capital de base et à consolider un patrimoine immobilier solide et sans faille.

Pourquoi choisir le placement immobilier ?

Il existe diverses formes de placement d'argent sur le marché financier, mais l'investissement dans la pierre demeure une valeur refuge. Avec des avantages fiscaux intéressants qui minimalisent l'impôt sur le revenu, des taux de crédits en baisse, une forte demande sur le marché et des actifs durables sur le long terme, le secteur immobilier permet ainsi à l'investisseur de percevoir des revenus solides et de constituer un patrimoine satisfaisant.

Ceci dit, il est donc plus aisé de se référer au placement immobilier plutôt que d'opter pour les titres financiers comme la bourse par exemple. Soumises aux fluctuations des cours, les actions investies sont susceptibles de chuter brusquement, ce qui peut être catastrophique pour l'ensemble de l'investissement boursier.

Confiez-vous à un professionnel en la matière comme Frédéric Hottinger afin d'en savoir plus sur l'investissement en bourse avant d'opter pour ce type de placement à risque Le prix des biens immobiliers quant à lui ne subit pas ce genre de contrainte et il devient donc plus facile de le gérer plutôt que les actions en bourse.

De plus, la majorité des placements immobiliers dispose d'une large palette d'avantages en termes de rentabilité, de sécurité et d'attractivité.

Le placement immobilier : ce qu'il faut prévoir

Il est à noter que tous les placements immobiliers ne sont pas pareils. En effet, il faut savoir distinguer parmi les offres du marché, celle qui est la plus adaptée à la situation financière. De cette façon, il sera plus facile d'atténuer les risques d'imposition des loyers ou le taxe sur les plus-values.

Pour ce faire, Frédéric Hottinger nous apporte ses précieux conseils :

  •  L'imposition des loyers : il existe quelques astuces pour pouvoir la contourner ou du moins, la minimaliser. Pour y parvenir, il faut savoir jouer avec les divers dispositifs de défiscalisation. L'investissement dans le neuf représente un atout considérable, en adoptant le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Placer le capital dans l'ancien et profiter des déficits fonciers. Investir dans la location à budget modeste. Voilà autant d'alternatives intéressantes à prendre en compte.
  • La taxation des plus-values : en cas de revente, ces astuces permettront de réduire les impôts en toute légalité. En ce sens, il faut savoir faire les bons choix fiscaux, élire domicile à la maison de revente et étudier toutes les formes d'exonérations afin d'en profiter le maximum possible. Enfin, ne pas oublier de transmettre les biens à la descendance.

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